La ville de Challes-les-Eaux, en partenariat avec Cristal Habitat et Grand Chambéry, a célébré l'ouverture de L'Écrin Vert, un nouvel ensemble résidentiel axé sur l'habitat durable et accessible. Situé rue des Mésanges, ce projet vise à répondre aux besoins locaux en logements locatifs sociaux.
L'opération, issue d'un appel à manifestation d'intérêt lancé par la commune, combine la réhabilitation de l'ancien presbytère, permettant de rénover 2 logements existants, avec la construction de 7 nouveaux logements locatifs sociaux. Au total, L'Écrin Vert offre 9 unités de tailles variées : 4 logements de type T3, 3 logements de type T4, et les 2 logements issus de la réhabilitation.
Parmi les 7 logements neufs, 4 sont destinés à la reconstitution de l'offre de logements sociaux : 2 en Prêt Locatif à Usage Social (PLUS) et 2 en Prêt Locatif Aidé d'Intégration (PLAI). Les 3 autres logements sont proposés en Prêt Locatif Social (PLS).
L'Écrin Vert se distingue par son engagement environnemental fort. Les 7 logements neufs arborent la certification Passivhaus, garantissant une réduction significative des besoins énergétiques. Le projet intègre également l'utilisation de matériaux biosourcés, la production d'eau chaude sanitaire par énergie solaire, et une couverture photovoltaïque pour l'électricité.
Conçu comme une grande maison intégrée à son environnement, le bâtiment s'implante dans un espace vert, privilégiant les extérieurs et les usages collectifs. Les stationnements sont partiellement intégrés pour libérer l'espace extérieur, où les résidents pourront bénéficier de jardins partagés et d'un local dédié.
La certification Passivhaus, label international, atteste de bâtiments à très faible impact environnemental, avec une efficacité énergétique et une durabilité rigoureuses. Ces constructions consomment jusqu'à 90% d'énergie de chauffage en moins grâce à une isolation optimale, une étanchéité à l'air performante et une ventilation adéquate, assurant un confort thermique élevé.
Grand Chambéry soutient activement ce projet dans le cadre de sa politique en faveur du logement social. La collectivité a accordé une subvention de 41 652 € en 2023 pour les 4 logements en reconstitution de l'offre (2 PLUS et 2 PLAI). De plus, Grand Chambéry a octroyé une garantie d'emprunt de 50 % pour les 7 logements locatifs sociaux, représentant un prêt de 1 575 675 €, le solde étant garanti par le Département.
