Sur huit hectares situés au nord de l'avenue Henri-Barbusse et du cours Émile-Zola, le projet d'aménagement urbain, porté par la Métropole de Lyon et la Ville de Villeurbanne avec l'aménageur Serl, est en déploiement depuis 2019. L'objectif global est de transformer cette zone pour créer un nouveau cœur de ville pour la deuxième commune de la métropole lyonnaise.
D'ici 2031, le projet prévoit la construction de 915 logements, l'ouverture d'une quarantaine de nouveaux commerces, l'installation de bureaux et l'aménagement de 2,7 hectares d'espaces publics. Ces aménagements visent à répondre à l'évolution démographique de la ville.
Le lot B, baptisé Vues Ciel et porté par Quartus, sera le premier à être livré en juin 2027. Situé à l'angle de l'avenue Francis-de-Pressensé et de la rue Françoise-Héritier, il comprendra 226 logements mixtes, des locaux commerciaux et deux équipements communaux : un cinéma et un pôle jeunesse. Le magasin Monoprix s'y installera également prochainement. La tour Signal de 15 étages, reconnaissable à sa forme octogonale, s'élève sur ce lot.
Le lot A, nommé Égérie et développé par Cogedim, est en phase décisive. Les travaux ont débuté en janvier 2026, et la première pierre a été posée ce 16 octobre. Ce lot comprendra 206 logements et des commerces, avec une livraison prévue mi-2028. Les 4 000 mètres carrés de bureaux seront achevés un an plus tard. L'hôtel Ariana sera aussi rénové dans le cadre d'un projet privé.
Le lot C, baptisé Utôpia et porté par le bailleur Rhône Saône Habitat, a vu ses travaux démarrer en octobre 2025. Il accueillera fin 2028 236 logements mixtes, une crèche municipale et des commerces le long de la ligne de tramway T6.
Enfin, le dernier lot, porté par Les nouveaux constructeurs, prévoit la construction d'environ 116 logements pour la fin de l'année 2030. Ces quatre lots seront complétés par l'aménagement des espaces publics par la Serl, s'ajoutant aux zones déjà livrées comme le passage Rey et le parvis du lycée Gilberte-et-Pierre-Brossolette.
Plusieurs équipements publics ont déjà été livrés ces dernières années, tels que le groupe scolaire Rosa-Parks, le complexe sportif Alexandra-David-Néel et le lycée, ainsi que des logements à l'ouest de la ZAC.
En chiffres, le projet totalise 40 nouveaux commerces, 915 logements dont 60 % abordables et aidés, et prévoit la plantation de 300 arbres.
